Арест — повод отказаться от сделки

Если на недвижимость наложен арест, собственник уже не сможет
ни продать ее, ни подарить, а покупатель не оформит на нее ипотеку. Чаще
всего этот вид обременения накладывается, если у хозяина квартиры или
офиса образовались долги по уплате налогов, штрафов или кредитов.
На недвижимость, фигурирующую в судебных спорах, также налагается
арест, чтобы обеспечить ее сохранность на время судопроизводства
с последующей передачей взыскателю или реализацией.
«В заверениях продавца, что арест вот — вот снимут, ведь документы
о снятии уже переданы в регистрирующий орган, стоит усомниться. Арест
будет погашен только тогда, когда соответствующие документы поступят
из органа, которым он был снят», — пояснила специалист Кадастровой
палаты Гилян Мингтеева.
Потенциальному покупателю рекомендуется самостоятельно запросить
выписку из Единого государственного реестра недвижимости на
интересующий объект и убедиться, что объект не находится под арестом.
Кроме того, выписка позволит получить актуальную информацию об объекте
и его владельце, а значит, оградить себя от возможных проблем после
совершения сделки.